Volltext der Entscheidung
BUNDESGERICHTSHOF
IM NAMEN DES VOLKES
V ZR 1/76 URTEIL VeHklm4«t am
10. Februar 1978 Hirth Justizamtsinspektor
in dem Rechtsstreit
Firma durch die diese vertrete und Christian
GmbH & Co. GmbH, V e Gesellsc ebenda,
KG. vertreten
er Dr. Jürgen
Beklagten und Revisionsklägerin,
Prozeßbevollmächtigter:
Rechtsanwalt
gegen
1.
2.
den Gärtner Chr^^^i^I
die Hausfrau Gertrud R wohnhaft ebenda,
»
geb.
Kläger und Revisionsbeklagten,
- Prozeßbevollmächtigter: Rechtsanwalt Dr.
7
Der V. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat auf die mündliche Verhandlung vom 10« Februar 1978 durch den Vorsitzenden Richter Hill und die Richter von der Mühlen, Dr. Eckstein, Prof. Dr. Hagen und Dr. Vogt
für Recht erkannt:
Auf die Revision der Beklagten wird das Urteil des 20. Zivilsenats des Oberlandesgerichts Köln vom 13* Juni 1975 aufgehoben.
Die Sache wird zur anderweiten Verhandlung und Entscheidung, auch über die Kosten der Revision, an den 19* Zivilsenat des Berufungsgerichts zurückverwiesen.
Von Rechts wegen
Tatbestand:
Die Parteien schlossen am 16. August 1972 einen Kauf anwärtervertrag über das Hausgrundstück
M®H®weg 6. Der Kaufpreis sollte 137 150 DM betragen. Über seine Bezahlung wurde folgende Vereinbarung getroffen:
”Die Begleichung des Kaufpreises entsprechend der aufgeführten Finanzierung übernimmt Herr Günter als persönlich haftender
Schuldner. Gegen diesen Kaufanwärtervertrag erlischt der Vertrag für Hs. 8 vom 31*7.1972 auf Günter ”
An demselben Tage gaben die Kläger ein an die Beklagte gerichtetes notarielles Angebot auf Abschluß eines Kaufvertrages über das Grundstück ab und unterwarfen sich wegen der Zahlung des Kaufpreises von 137 150 DM der sofortigen Zwangsvollstreckung aus der Urkunde (Urkunden-Rolle flB^72 der Notare Dr. und Johnen). Außer den Klägern nahm an der notariellen Verhandlung Günter teil; er gab folgende Er-
klärung ab, die in derselben Urkunde beurkundet worden ist:
"Gemäß Vereinbarung ij^^ga Kaufvertrag vom
Notars Dr• in 1HH| zwischen^^^^^
Eheleuten Herrn SflHHHB»
hat sich verpflicht et
Eheleuten R^H|||p axs TexBcaufpreiszahli.ing das Eigentum an einem Haus in dejMErftstadt Kierdorf zu verschaffen. Eheleute Rpppp verzichten hiermit auf die Verschaffung des Eigentums an vorgenanntem Haus. Zur Erfüllung dervorgenannten Verpflichtung überninatijMrr SflHHppp zur Entlastung der Eheleute hiWH^saSt^^he
Zahlungsverpflichtungen der Eheleute aus
dem vorstehenden Kaufangebot gegenüber derVerkauf sparte! , insbesondere die Verpflichtung zur Zahlung des Kaufpreises von 137*150,— EM nebst eventuellen Zinsen und allen sonstigen mit diesem Vertrage zusammenhängende Kosten.
Herr unterwirft sich der Verkaufs-
partei gegenüber wegen der Zahlung des Kaufpreises nebst eventueller Zinsen der sofortigen Zwangsvollstreckung aus dieser Urkunde in sein gesamtes Vermögen."
Die Beklagte nahm das Angebot durch notarielle Erklärung vom 14. September 1972 an. Wegen eines Betrages von 89 979»31 DM betreibt sie aus der notariellen Urkunde die Zwangsvollstreckung gegen die Kläger.
Mit ihrer Vollstreckungsabwehrklage verfolgen die Kläger das Ziel, daß die Zwangsvollstreckung aus der notariellen Urkunde vom 16. August 1972 für unzulässig erklärt wird. Sie meinen, alleiniger Schuldner der Beklagten sei
Die Beklagte vertritt demgegenüber den Standpunkt, Schuppener sei dem Kaufverträge lediglich als zusätzlicher Schuldner beigetreten.
Landgericht und Oberlandesgericht haben der Klage stattgegeben.
Mit ihrer Revision tritt die Beklagte dem Klagebegehren weiterhin entgegen. Die Kläger beantragen, das Rechtsmittel zurückzuweisen.
Entscheidungsgründe:
Das Berufungsgericht hat einen Anspruch der Beklagten gegen die Kläger wegen des Kaufpreisrestes mit der Begründung verneint, daß die Kläger in der notariellen Urkunde vom 16. August 1972 mit ke-
freiende Schuldübernahme vereinbart hätten und daß die Beklagte die Schuldübernahme genehmigt habe. Die befreien de Schuldübernahme, so hat das Berufungsgericht ausgeführt, habe die Gegenlei stung SflHHHB15 dafür dargestellt, daß die Kläger gleichzeitig auf ihren Anspruch gegen ihn aus dem Kaufvertrag vom 4. Mai 1971 verzichteten.
Mit Recht rügt die Revision, das Berufungsgericht habe den Umstand, daß sich (auch) die Klager in dem notariellen Kaufangebot der sofortigen Zwangsvollstreckung aus der Urkunde unterworfen hätten, fehlerhaft gewürdigt. Das Berufungsgericht hat hierzu die Ansicht vertreten, eine Streichung der in dem verwendeten vorgedruckten Formular bereits enthaltenen Unterwerfungsklausel sei für die Kläger nicht erforderlich gewesen, weil an ihre Stelle die besonders aufgenommene Unterwerfungserklärung des getreten sei. Die Auslegung des Berufungs-
gerichts ist aus mehreren Gründen rechtsfehlerhaft. Auf der Grundlage seiner Betrachtungsweise ist schon im Ansatz nicht ersichtlich, daß überhaupt eine Schuld der Kläger entstanden wäre, die übernehmen können.
Vor allem aber spricht die - auch vom Berufungsgericht zugrundegelegte - Vermutung der Richtigkeit und Vollständigkeit der notariellen Urkunde dafür, daß beide Unterwerfungserklärungen gegenüber der Beklagten abgegeben werden sollten. Daß die Unterwerfungserklärung der Kläger bereits in dem verwendeten Vertragsformular vorgesehen war, steht ihrer Wirksamkeit nicht entgegen. Daß die Unterwerfungserklärung S^^BBB6 an <*ie Stelle der Unterwerfungserklärung der Kläger - nicht neben sie - getreten sei, entbehrt der Begründung. Insbesondere betraf
der Umstand, daß
die Kaufpreisschuld Mzur
Erfüllung” seiner Verschaffungspflicht bezüglich des Hauses in der BBBBIHI^BHHi übernahm, nur sein Innenverhältnis zu den Klägern. Auf dieses Innenverhältnis läßt sich gleichfalls die Klausel beziehen, er übernehme die Verbindlichkeit Mzur Entlastung” der Kläger; denn die Kläger wurden auch dann schon entlastet, wenn
?
ihnen gegenüber die Pflicht zur Begleichung des Kaufpreises übernahm und er im Außenverhältnis zur Beklagten nur als weiterer Schuldner neben die Kläger trat* Unter
Berufungsgericht fehlerhaft einseitig auf das Verhältnis
legung der Gründe, welche die Beklagte veranlaßt haben könnten, von einer zusätzlichen Verpflichtung der Kläger als KaufpreisSchuldner abzusehen, läßt das Berufungsurteil vermissen.
Das angefochtene Urteil kann daher mit der gegebenen Begründung nicht aufrechterhalten werden und ist aufzuheben (§ 564 Abs. 1 ZPO). Da es zunächst dem Tatrichter obliegt, den zwischen den Parteien geschlossenen Individual vertrag unter Beachtung der aufgezeigten Gesichtspunkte auszulegen, ist die Sache zur anderweiten Verhandlung und Entscheidung an das Berufungsgericht zurückzuverweisen. Dabei hat der Senat von der Befugnis nach § 565 Abs. 1 Satz 2 ZPO Gebrauch gemacht.
Hill von der Mühlen Dr. Eckstein
Vernachlässigung dieser Auslegungsmöglichkeiten hat das
zwischen den Klägern und
abgestellt. Eine Dar-
Hagen
Vogt
