BGH · VIII ZR 184/67

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Leitsatz / Zusammenfassung

Am 7o Oktober 1964 schloß der Beklagte mit dem Grundstückseigentümer einen Mietvertrag über die Apothekenräume* Br hält sich seitdem zur Zahlung von Pacht nicht mehr für verpflichtete Der von ihm beauftragte Rechtsanwalt machte durch Schreiben vom 13» Oktober 1964 dem Rechtsanwalt der Klägerin von dem Abschluß des Mietvertrages mit dem Hauseigentümer Mitteilung* In diesem Schreiben bezeichnete er den Pachtvertrag zwisehen dem Beklagten und als nichtig und erklärte namens des Beklagten, daß dieser bereit sei, Apothekeneinrichtung und Inventar zu dem Preise von 18 000 DM zu übernehmen* Auf dieses Schreiben antwortete der Anv/alt der Klägerin am 26* Oktober 1964? Meine Rechtsansicht geht dahin, daß das Recht zu dem Betrieb der Apotheke nicht mehr besteht und niemals zu dem Nachlaß gehört hat 0•* * Sie selbst haben den gleichen Standpunkt vertreten, weil sie sich anderenfalls für ihren Herrn Man^ danten die Bestimmung des § 10 des Pachtvertrages entgegenhalten lassen müßten * * * * * Selbstverständlich haben meine Mandanten nicht die Absicht, dem Apotheker Herrn BSB (Beklagten), bei Durchführung seiner Absicht auch nur die geringsten Schwierigkeiten zu machen* Sollten Probleme entstehen, bitte ich um Nachricht« Alsdann werde ich veranlassen, daß die Erben, soweit möglich, die dann nach Prüfung notv/endigen Erklärungen ab-* geben o „ « *11 Seit Mai 1965 befand sich der Beklagte in Untersuchungshaft o Er wurde verdächtigt, als Pührer einer Einsatzgruppe im Range eines SS-Brigadeführers im September und Oktober 1939 die Ermordnung von Hunderten von Polen und Juden in Bromberg und Warschau veranlaßt zu habeno Mit Rücksicht auf seine Inhaftierung verpachtete der Beklagte die Apotheke seit September 1965 an die Apothekerin Johanna Mit Schreiben ihres Rechtsanwalts vom 26«, April 1966 ließ die Klägerin dem Beklagten den Pachtvertrag vom 8o September 1961 fristlos kündigen« Sie hat, nachdem ihr ihre Schwester alle Rechte des Nachlasses übertragen hatte, die sich auf die H®Mfc“Apotheke beziehen, mit der Klage, die sie im zweiten Rechtszuge teils erweitert teil eingeschränkt hat, Herausgabe der Apotheke mit Nebenräumen, Auskunfterteilung, Duldung der Einsichtnahme in die Geschäftsbücher, Rechnungslegung und Herauszahlung des Reingewinns für die Zeit vom Io November 1964 bis zu dem Zeitpunkt der Übergabe der Apothekenräurae begehrt0 1 o Er wird von dem Berufungsgericht deshalb verneint, weil die durch ihre Eltern vertretenen Enkel des Erblassers dam Beklagten wirksam das Eigentum an dem Apotheken Inventar übertragen hätten und in ihren weiteren Erklärungen, sie wollten dem Beklagten bei der Übernahme der Apotheke keine Schwierigkeiten machen, ein Verzicht auf den Anspruch auf Wiedereinräumung des Mietbesitzes liege, an den auch die Klägerin gebunden sei» Der Mietvertrag zwischen der zweiten Ehefrau des Erblassers und den Erben einerseits und dem Vermieter andererseits sei zwar rechtswirksam geblieben, und der Beklagte habe sich durch den Abschluß eines eigenen Mietvertrages mit dem Hauseigentümer nicht seiner Rückgabepflicht entziehen können„ Diesem Anspruch stehe aber das Verhalten der Klägerin anläßlich der Veräußerung der Apothekeneinrichtung und des Inventars entgegen,. daß er seinerseits mit dem Hauseigentümer einen Mietvertrag über die für den Apothekenbetrieb genutzten Räume abschloß, wird von der Revision als der Klägerin günstig nicht bekämpft» Ob sie rechtlich einwandfrei ist, bedarf nicht der Nachprüfung, weil auch von dieser Grundlage aus das Ergebnis, zu dem das Berufungsgericht gelangt ist, rechtlich nicht beanstandet werden kann; denn es ergibt sich zwingend aus den Darlegungen efes Berufungsgerichts, mit denen es ohne Rechtsirrtum darauf abgestellt hat, daß die damals durch den Erbschein als Erben ausgewiesenen Enkel des Erblassers auf den Anspruch auf Rückgabe der Apotheke verzichtet hätten und der Verzicht auch der Klägerin gegenüber wirksam sei» Bas Berufungsgericht erblickt das Angebot zu dem Abschluß eines solchen Erlaßvertrages in dem von Rechtsanwalt Er« namens der durch ihre Eltern vertretenen Enkel des Erblassers an den von dem Beklagten beauftragten Rechtsanwalt gerichteten Schreiben vom 5o November 1964 und die Annahme dieses Angebots in den Verhalten des Beklagten, der das Inventar bezahlte, die Apotheke behielt und keine Pachtzahlungen mehr leistete oder hinterlegte„ b) Wenn das Berufungsgericht in diesem Zusammenhänge (BU 16) auf das Verhalten der Klägerin abstellt, so ist der Revision zwar zuzugeben, daß es hierauf nicht ankommt, weil die Klägerin ihren Sohn als angeblichen flit-erben nicht allein vertreten konnte• Offenbar handelt es sich aber hierbei nur um ein Vergreifen im Ausdruck, denn die weiteren Darlegungen des Berufungsgerichts ergeben mit aller Deutlichkeit, daß das Berufungsgericht bei seiner Würdigung von zutreffenden Grundlagen ausgegangen isto Es hat nicht verkannt, daß die Enkel des Erblassers durch ihre Eltern gesetzlich vertreten wurden, und hat hervorgehoben, daß Verkäufer des Inventars die Enkel des Erblassers, vertreten durch ihre Eltern, waren und dass Rechtsanwalt Dr<> die Erklärungen in seinem Schreiben vom 5« November 1964 ebenfalls namens der Enkel abgegeben hatteo Baß Br« von den Eltern der Enkel Vertrntungsmacht erhalten hatte, wird von der Revision nicht in Zweifel gezpgen«, c) Weiter wendet sich die Revision mit zahlreichen Rügen dagegen, daß das Berufungsgericht in dem Schreiben des Rechtsanwalts Dr« WflHHIH ei&en ,,Verzichtn (richtig: Angebot sum Abschluß eines ErlaßVertrages) auf den Anspruch auf Wiedereinräumung des Mietbesitzes an der Apotheke erblickt habe« Der Erörterung dieser Rügen ist vorauszuschicken, daß es sich bei dem Inhalt dieses Schreibens um eine rechtsgeschäftliche Erklärung handelt und die Auslegung des Berufungsgerichts daher im Revisionsrechtszuge nur daraufhin nachgeprüft werden kann, ab das Berufungsgericht für die Auslegung wesentlichen 3?atsachenvortrag oder anerkannte Auslegungsgrundsätze unberücksichtigt gelassen, eine mit dem Wortlaut unvereinbare Auslegung gefunden, Erfahrungssätze verletzt oder gegen die Denkgesetze verstoßen hat* Die Revision versucht zwar, derartige Rechtsfehler aufzuzeigen0 Sie kann damit aber keinen Erfolg haben« d) Daß Apothekeneinrichtung und Inventar ausschließlich auf die Räume, in denen eine Apotheke betrieben wird, zugeschnitten zu sein pflegen, ist allgemein bekannt« Es besteht kein Anhalt für die Annahme, daß das Berufungsgericht von einem anderen Sachverhalt ausgegangen sein könnte, auch wenn es diesen von der Revision hervorgehobenen Umstand in seinem Urteil nicht ausdrücklich erwähnt hat« In dem Schriftwechsel, der wegen der Veräußerung von Apothekeneinrichtung und Inventar sovjioiüber. hat der die Enkel des Erblassers vertretende Rechtsanwalt Dr* Windseheid weder auf die von der Revision erwähnten Umstände hingewiesen, noch einen Vorbehalt gemacht, obgleich er auch damals schon die Klägerin vertrat, sön-dern er hat in seinem Schreiben vom 5» November 1964 zu einer Zeit, als der Beklagte bereits den Mietvertrag mit dem Hauseigentümer abgeschlossen und die Klägerin sowie Rechtsanwalt Lr* hiervon Kenntnis erhalten hatten, zu dem Ausdruck gebracht, daß useine Mandanten” Der von der Revision wiedergegebene genaue Wortlaut der Erklärung in dem Schreiben vom 5» November 1964 hinderte das Berufungsgericht entgegen der Ansicht der Revision nicht, hierin ein Angebot zu einem Erlaßvertrag zu erblicken» Damals war der Kaufpreis für Einrichtung und Inventar von dem Beklagten noch nicht gezahlt, und die zu jener Zeit aufgGrund des Erbscheins als Erben geltenden Enkel des Erblassers hatten ersichtlich ein erhebliches Interesse dax^an, wenigstens den vereinbarten Betrag zu erhalten, zu demal sie nach dem eigenen Yortrag der Revision befürchten mußten, die EinrichtüögngogoiiOtUAOöi# nur sehr ungünstig verwerten zu können, wenn der Beklagte sie nicht übernahm» e) Rach Ansicht der Revision kann das Schreiben vom 5» November 1964 auch deshalb nicht als Angebot auf Abschluß eines ErlaßVertrages beurteilt werden, weil in dem Schreiben davon ausgegangen sei, daß das Recht zura Betriebe der Apotheke nicht zu dem Nachlaß gehört habe und die Enkel des Erblassers somit nicht gewußt hätten, daß ihnen ein Anspruch aus dem Pachtverträge auf Herausgabe der Apotheke zustande Der Revision ist zuzugeben, daß der Abschluß eines Erlaßverträges auf seiten des Gläubigers den Willen voraussetzt, eine ihm zustehende Forderung zu erlasseno Ein solcher Wille kann nach einhelliger Auffassung in Rechtsprechung und Schrifttum nur dann bejaht worden, wenn der Gläubiger die Forderung gekannt Öder doch wenigstens mit der Möglichkeit ihres Bestehens gerechnet hat» Hier läßt sich zwar nicht aus3Chließen, daß die gesetzlichen Vertreter der Enkel des Erblassers und der sie vertretende Rechtsanwalt Br» Windseheid die Rechtslage ungünstiger beurteilt haben, als sie sich nach Meinung des Berufungsgerichts für sie darstellte* Es spricht jedoch nichts dafür, daß sie nicht wenigstens mit der Möglichkeit gerechnet hätten, aus dem Pachtvertrag könnte sich für sie noch der Anspruch auf Herausgabe der Apotheke ergeben» Anderenfalls wäre die Wendung in dem Schreiben vom 5» November 1964, sie wollten dem Beklagten nicht die geringsten Schwierigkeiten machen. Deshalb geht der Hinweis der Revision, ein Verzichtswille dürfe nicht vermutet werden, ins Leere, Infolge des Abschlusses des Erlaßvertrages zwischen den Enkeln des Erblassers, die damals auf Grund des ausgestellten Erbscheins als Erben galten, und dem Beklagten steht daher auch der Klägerin ein Herausgabeanspruch in Bezug auf die Apotheke gegenüber dem Beklagten nicht zu. hätte die Klägerin von dem sich ans § 3 Abs» 1 Buchst» b des Pachtvertrages für den Verpächter ergebenden Rechten binnen angemessener Prist (rebranch machen müssen, Wozu sie als gesetzliche Vertreterin ihres Sohnes, der damals als Miterbe galt, berechtigt gewesen wäre» Sie hat aber nicht behauptet, daß sie sich schon vor Klageerhebung auf dieses Recht berufen habe» Sie handelt daher nicht in Einklang mit Treu und Glauben, wenn sie dieses Recht erst nach so langer Zeit geltend macht, so daß schon aus diesem Grunde ihrem Begehren nicht entsprochen werden kann, zu demal da, wie offenbar das Berufungsgericht sagen will, keinerlei Anhaltspunkte dafür hervorgetreten sind, daß der Beklagte den von ihm ex^zielten Umsatz unrichtig angegeben haben könnte» IVo Vertragsstrafe Nach Ansicht des Berufungsgerichts ist der Anspruch auf Vertragsstrafe verwirkt» MD Klägerin habe rechtzeitig davon erfahren, daß der Beklagte in den Räumen der Apotheke eine eigene Apotheke eröffnen wollte» Dem habe die Klägerin widersprechen müssen» Bas habe sie nicht getan» Ihr Verhalten habe der Beklagte als Was die Revision gegen diese Ausführungen vorbringt, kann ihr nicht zu dem Erfolge verhelfen* Richtig ist zwar, daß in dem Zeitraum, auf den das Berufungsgericht abstellt, die Enkel des Erblassers auf Grund des erteilten Erbscheine als Erben ihres Großvaters galtenQ Ein 2*!iterbe wurde aber von der Klägerin gesetzlich vertreten, die denselben Rechtsanwalt beauftragt hatte, der auch für die Enkel des Erblassers auf Grund der ihm von allen gesetzlichen Vertretern erteilten Vollmacht seine Erklärungen abgab* Diese sind aber von dem Berufungsgericht ohne Rechtsverstoß als Antrag auf Abschluß eines Erlaßvertrages gewertet worden* Unter diesen Umständen setzt sich daher die Klägerin in Widerspruch zu ihrem früheren Verhalten, wenn sie sich jetzt auf den Standpunkt stellt, der Beklagte habe in den Räumen der früheren Apotheke keine eigene Apotheke führen dürfen, obwohl sie damals in Kenntnis der Pläne des Beklagten diesen nicht widersprochen hatte und der Beklagte aus ihrem Verhalten auf ihr Einverständnis schließen durfte*

Zitierte Normen

Schlagwörter

RechtsanwaltApothekeBerufungsgerichtEnkelSchreibenKlägerinErbeRevision

Volltext der Entscheidung

BUNDESGERICHTSHOF IM NAMEN DES VOLKES VIII_ZHJ84/67 URTEIL Verkündet am 11c Juni 1969 Klett» Justizhauptsekretär als Urkundsbeamter der Geschäftsstelle in dem Rechtsstreit der Apothekerin Katherina Kl in BflH, BMHftstraße geborene Klägerin und Revisionsklägerin? - Prozeßbcvollmächtigter: Rechtsanwalt Dr* gegen den Apotheker Lothar B Straße 01, 0, Beklagten und Revisionsbeklagten, - Prozeßbevollmächtigter: Rechtsanwalt 2 / Der VIII• Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat auf die mündliche Verhandlung vom 11» Juni 1969 unter Mitwirkung des Senatspräsidenten Br» Haidinger sowie der Bundesrichter Dr» Gelhaar, Dr* Mezger, Mormann und Braxmaier für Hecht erkannt: Die Revision gegen das Urteil des 5* Zivilsenats des Kammergerichts in Berlin vom 11• Juli 1967 wird auf Kosten der Klägerin zurückgewiesen* Von Rechts wegen Patbestand: Die Klägerin ist eine (Tochter des am 23o Februar 1963 verstorbenen Apothekers Johannes CflHI aus dessen erster Ehe« Dieser hatte in von ihm und seiner zweiten Ehefrau gemieteten Räumen im Hause H^Hfcstraße die Apotheke betrieben» Mit Genehmigung des Landes- gesundheitsamts hatte er die Apotheke durch Vertrag vom 0o September 1961 an den Beklagten verpachtet». Gegenstand dieses Vertrages war dd a Apotheke in ihrer Gesamt- heit» Der Pachtzins war auf 7 1/2 Prozent des Umsatzes vereinbart»Der Pächter hatte außerdem die Miete für die Apothekenräume unmittelbar an den Vermieter zu zahlen» In dem Vertrage war ausdrücklich festgelegt, daß der Mietvertrag bei dem Verpächter und seiner zweiten Ehefrau I - ^ - verbleiben sollte * § 3 Nr, 2 Buchst,, c des Pachtvertrages lautet wörtlich: "Bei vorzeitigem Tode des Verpächters sind Pacht-und Mietszahlungen an die Witwe des Verpächters v;eiter zu zahlen, die dann an Stelle des Verpächters in den Vertrag eintritt, soweit dies gesetzlich zulässig isto" Der Vertrag war für die Zeit vom 1» Oktober 1961 bis 30o September 1966 abgeschlossen und sollte sich verlängern, wenn er nicht gekündigt wurde* § 10 des Vertrages, überschrieben Verzicht- und Konkurrenzklausel, bestimmt: "Der Pächter verzichtet hiermit ausdrücklich auf das Recht oder die Möglichkeit, für sich ein Betriebsrecht für die Pachtapotheke oder für Räumlichkeiten im Hause H^Bfcstraße ^^zu beantragen« Er verpflichtet sich weiter, während der Bauer des Pachtverhältnisses und 5 Jahre nach Beendigung desselben in einem Umkreis von zweitausend Meter um die Pachtapotheke keine eigene Apotheke zu eröffnen, eine Apotheke nicht zu pachten, sich nicht an einer Apotheke zu beteiligen oder im Bienst einer solchen tätig zu sein» Pür den Pall, daß der Pächter dieser Vereinbarung zuwider handelt, vex^pflichtet er sich, an den Verpächter eine Vertragsstrafe von BM 20 000 {zwanzigtausend BM) für jeden Pall der Zuwiderhandlung zu zahlen» Der Verpächter behält sich die Geltendmachung weiterer Schadensersatzansprüche vor*u hatte mit seiner ersten Ehefrau im Jahre 1942 ein eigenhändiges gemeinschaftliches sogenanntes Berliner Testament errichtet, in dem sie sich gegenseitig zu Erben und die Klägerin sowie die andere aus der Ehe t hervorgegangene Tochter, Frau Dr« Lg^||, als Erbinnen des LetzVersterbenden eingesetzt hatten,, Am 13» Juni 1961 errichtete der im Jahre 1956 wieder geheiratet hatte, ein notarielles Testament, in dem er seine zweite Ehefrau und die beiden Töchter aus erster Ehe zu gleichen Rechten und Anteilen als Erbinnen einsetzte• Am 30 „ Juni 1961 schloß mit seinen beiden Töchtern einen Erbverzichtsvertrag, in dem diese auf alle Rechte aus dem gemeinschaftlichen Testament ihrer Eltern verzichteten und ihre Zustimmung zu dem notariellen Testament erklärten«, In dem Erbscheinsverfahren 60 VI 1172/63 = 2391/66 AG- Schöneberg vertrat das Kammergericht in seinem Beschluß vom 27e April 1964 (IW 122/64) die Auffassung, daß weder Erau noch die Klägerin und deren Schwester, sondern die minderjährigen Kinder der Klägerin und der Frau Erben nach ihrem Großvater G^pl geworden seieno Darauf erhoben die Klägerin und ihre Schwester Klage gegen ihre Kinder mit dem Anträge auf Feststellung, daß die Klägerin und ihre Schwester Alleinerben nach ihrem Vater geworden seien (Akten 4 0 20/65t LG Berlin)« Das Landgericht gab dieser Klage statt, das Kammergericht wies die Berufung der Kinder zurück (Urtovom 20« Januar 1966 - 12 U 1472/65)» Nunmehr wurde der am 27» Juli 1964 den Kindern der Klägerin und der Frau L^^BB erteilte Erbschein eingezogen und der Klägerin sowie ihrer Schwester am 22» Juni 1966 ein gemeinschaftlicher Erbschein dahin erfeilt, daß sie je zur Hälfte Erben ihres Vaters seien« Der Beklagte zahlte die Pacht zunächst an die Witwe des weiter» Für die Zeit vom 27* November 1963 bis 2o November 1964 hinterlegte er als Pacht insgesamt 19 861,46 DM unter Verzicht auf das Hecht der Rücknahme* Am 7o Oktober 1964 schloß der Beklagte mit dem Grundstückseigentümer einen Mietvertrag über die Apothekenräume* Br hält sich seitdem zur Zahlung von Pacht nicht mehr für verpflichtete Der von ihm beauftragte Rechtsanwalt machte durch Schreiben vom 13» Oktober 1964 dem Rechtsanwalt der Klägerin von dem Abschluß des Mietvertrages mit dem Hauseigentümer Mitteilung* In diesem Schreiben bezeichnete er den Pachtvertrag zwisehen dem Beklagten und als nichtig und erklärte namens des Beklagten, daß dieser bereit sei, Apothekeneinrichtung und Inventar zu dem Preise von 18 000 DM zu übernehmen* Auf dieses Schreiben antwortete der Anv/alt der Klägerin am 26* Oktober 1964? daß die Eltern der beteiligten Erben mit dem Vorschlag© einverstanden seien* In einem weiteren Schreiben des Rechtsanwalts der Klägerin vom 5* November 1964, in dem er zu der von dem Rechtsanwalt des Beklagten aufgeworfenen Frage der Firmenlöschung Stellung nahfn, heißt es wörtlich: it ö o o o o o Meine Rechtsansicht geht dahin, daß das Recht zu dem Betrieb der Apotheke nicht mehr besteht und niemals zu dem Nachlaß gehört hat 0•* * Sie selbst haben den gleichen Standpunkt vertreten, weil sie sich anderenfalls für ihren Herrn Man^ danten die Bestimmung des § 10 des Pachtvertrages entgegenhalten lassen müßten * * * * * Selbstverständlich haben meine Mandanten nicht die Absicht, dem Apotheker Herrn BSB (Beklagten), bei Durchführung seiner Absicht auch nur die geringsten Schwierigkeiten zu machen* Sollten Probleme entstehen, bitte ich um Nachricht« Alsdann werde ich veranlassen, daß die Erben, soweit möglich, die dann nach Prüfung notv/endigen Erklärungen ab-* geben o „ « *11 Per Beklagte Uberwies sodann die 18 000 DM auf das ihm angegebene Konto0 Seit Mai 1965 befand sich der Beklagte in Untersuchungshaft o Er wurde verdächtigt, als Pührer einer Einsatzgruppe im Range eines SS-Brigadeführers im September und Oktober 1939 die Ermordnung von Hunderten von Polen und Juden in Bromberg und Warschau veranlaßt zu habeno Mit Rücksicht auf seine Inhaftierung verpachtete der Beklagte die Apotheke seit September 1965 an die Apothekerin Johanna Mit Schreiben ihres Rechtsanwalts vom 26«, April 1966 ließ die Klägerin dem Beklagten den Pachtvertrag vom 8o September 1961 fristlos kündigen« Sie hat, nachdem ihr ihre Schwester alle Rechte des Nachlasses übertragen hatte, die sich auf die H®Mfc“Apotheke beziehen, mit der Klage, die sie im zweiten Rechtszuge teils erweitert teil eingeschränkt hat, Herausgabe der Apotheke mit Nebenräumen, Auskunfterteilung, Duldung der Einsichtnahme in die Geschäftsbücher, Rechnungslegung und Herauszahlung des Reingewinns für die Zeit vom Io November 1964 bis zu dem Zeitpunkt der Übergabe der Apothekenräurae begehrt0 Pas Landgericht hat die Klage abgewiesen, das Berufungsgericht die Berufung der Klägerin zurückgewiesen« Mit der Revision verfolgt die Klägerin die im zweiten Rechtszuge gestellten Anträge weiter* während der Beklagte die Zurückweisung der Revision erstrebte Ent sehe i dungsgründ ej^ Die Revision ist nicht begründet„ Io Herausgabeanspruch 1 o Er wird von dem Berufungsgericht deshalb verneint, weil die durch ihre Eltern vertretenen Enkel des Erblassers dam Beklagten wirksam das Eigentum an dem Apotheken Inventar übertragen hätten und in ihren weiteren Erklärungen, sie wollten dem Beklagten bei der Übernahme der Apotheke keine Schwierigkeiten machen, ein Verzicht auf den Anspruch auf Wiedereinräumung des Mietbesitzes liege, an den auch die Klägerin gebunden sei» Der Mietvertrag zwischen der zweiten Ehefrau des Erblassers und den Erben einerseits und dem Vermieter andererseits sei zwar rechtswirksam geblieben, und der Beklagte habe sich durch den Abschluß eines eigenen Mietvertrages mit dem Hauseigentümer nicht seiner Rückgabepflicht entziehen können„ Diesem Anspruch stehe aber das Verhalten der Klägerin anläßlich der Veräußerung der Apothekeneinrichtung und des Inventars entgegen,. Auch sei der namens der Enkel des Erblassers erklärte Verzicht, den der Beklagte gutgläubig angenommen habe. - 8 den wahren Erben und damit* auch der Klägerin gegenüber verbindlich» 2» Diese Ausführungen halten Jedenfalls im Ergebnis den Angriffen der Revision stand» a) Die Annahme des Berufungsgerichts? der Mietvertrag zwischen der zweiten Ehefrau des Erblassers und dessen Erben auf der einen Seite und dem Hauseigentümer auf der anderen Seite habe rechtswirksam fortbestanden und der Beklagte habe seiner Rückgabepflicht aus dem Pachtvertrag nicht dadurch entgehen können? daß er seinerseits mit dem Hauseigentümer einen Mietvertrag über die für den Apothekenbetrieb genutzten Räume abschloß, wird von der Revision als der Klägerin günstig nicht bekämpft» Ob sie rechtlich einwandfrei ist, bedarf nicht der Nachprüfung, weil auch von dieser Grundlage aus das Ergebnis, zu dem das Berufungsgericht gelangt ist, rechtlich nicht beanstandet werden kann; denn es ergibt sich zwingend aus den Darlegungen efes Berufungsgerichts, mit denen es ohne Rechtsirrtum darauf abgestellt hat, daß die damals durch den Erbschein als Erben ausgewiesenen Enkel des Erblassers auf den Anspruch auf Rückgabe der Apotheke verzichtet hätten und der Verzicht auch der Klägerin gegenüber wirksam sei» Dabei hat das Berufungsgericht entgegen dem Vortrag der Revision nicht verkannt, daß es sich um einen schuldrechtlichen Herausgabeanspruch aus einem Pachtvertrag handelte und daher ein wirksamer Verzicht nur durch Abschluß eines Erlaß^erträges (§ 397 BGB) möglich war* Bas Berufungsgericht erblickt das Angebot zu dem Abschluß eines solchen Erlaßvertrages in dem von Rechtsanwalt Er« namens der durch ihre Eltern vertretenen Enkel des Erblassers an den von dem Beklagten beauftragten Rechtsanwalt gerichteten Schreiben vom 5o November 1964 und die Annahme dieses Angebots in den Verhalten des Beklagten, der das Inventar bezahlte, die Apotheke behielt und keine Pachtzahlungen mehr leistete oder hinterlegte„ b) Wenn das Berufungsgericht in diesem Zusammenhänge (BU 16) auf das Verhalten der Klägerin abstellt, so ist der Revision zwar zuzugeben, daß es hierauf nicht ankommt, weil die Klägerin ihren Sohn als angeblichen flit-erben nicht allein vertreten konnte• Offenbar handelt es sich aber hierbei nur um ein Vergreifen im Ausdruck, denn die weiteren Darlegungen des Berufungsgerichts ergeben mit aller Deutlichkeit, daß das Berufungsgericht bei seiner Würdigung von zutreffenden Grundlagen ausgegangen isto Es hat nicht verkannt, daß die Enkel des Erblassers durch ihre Eltern gesetzlich vertreten wurden, und hat hervorgehoben, daß Verkäufer des Inventars die Enkel des Erblassers, vertreten durch ihre Eltern, waren und dass Rechtsanwalt Dr<> die Erklärungen in seinem Schreiben vom 5« November 1964 ebenfalls namens der Enkel abgegeben hatteo Baß Br« von den Eltern der Enkel Vertrntungsmacht erhalten hatte, wird von der Revision nicht in Zweifel gezpgen«, 10 - c) Weiter wendet sich die Revision mit zahlreichen Rügen dagegen, daß das Berufungsgericht in dem Schreiben des Rechtsanwalts Dr« WflHHIH ei&en ,,Verzichtn (richtig: Angebot sum Abschluß eines ErlaßVertrages) auf den Anspruch auf Wiedereinräumung des Mietbesitzes an der Apotheke erblickt habe« Der Erörterung dieser Rügen ist vorauszuschicken, daß es sich bei dem Inhalt dieses Schreibens um eine rechtsgeschäftliche Erklärung handelt und die Auslegung des Berufungsgerichts daher im Revisionsrechtszuge nur daraufhin nachgeprüft werden kann, ab das Berufungsgericht für die Auslegung wesentlichen 3?atsachenvortrag oder anerkannte Auslegungsgrundsätze unberücksichtigt gelassen, eine mit dem Wortlaut unvereinbare Auslegung gefunden, Erfahrungssätze verletzt oder gegen die Denkgesetze verstoßen hat* Die Revision versucht zwar, derartige Rechtsfehler aufzuzeigen0 Sie kann damit aber keinen Erfolg haben« d) Daß Apothekeneinrichtung und Inventar ausschließlich auf die Räume, in denen eine Apotheke betrieben wird, zugeschnitten zu sein pflegen, ist allgemein bekannt« Es besteht kein Anhalt für die Annahme, daß das Berufungsgericht von einem anderen Sachverhalt ausgegangen sein könnte, auch wenn es diesen von der Revision hervorgehobenen Umstand in seinem Urteil nicht ausdrücklich erwähnt hat« In dem Schriftwechsel, der wegen der Veräußerung von Apothekeneinrichtung und Inventar sovjioiüber. die Eirraenlöschung geführt wurde, 11 hat der die Enkel des Erblassers vertretende Rechtsanwalt Dr* Windseheid weder auf die von der Revision erwähnten Umstände hingewiesen, noch einen Vorbehalt gemacht, obgleich er auch damals schon die Klägerin vertrat, sön-dern er hat in seinem Schreiben vom 5» November 1964 zu einer Zeit, als der Beklagte bereits den Mietvertrag mit dem Hauseigentümer abgeschlossen und die Klägerin sowie Rechtsanwalt Lr* hiervon Kenntnis erhalten hatten, zu dem Ausdruck gebracht, daß useine Mandanten” (das waren die dOrch ihre Eltern vertretenen Enkel des Erblassers) nicht die Absicht hätten, dem Beklagten auch nur die geringsten Schwierigkeiten zu machen» Der von der Revision wiedergegebene genaue Wortlaut der Erklärung in dem Schreiben vom 5» November 1964 hinderte das Berufungsgericht entgegen der Ansicht der Revision nicht, hierin ein Angebot zu einem Erlaßvertrag zu erblicken» Damals war der Kaufpreis für Einrichtung und Inventar von dem Beklagten noch nicht gezahlt, und die zu jener Zeit aufgGrund des Erbscheins als Erben geltenden Enkel des Erblassers hatten ersichtlich ein erhebliches Interesse dax^an, wenigstens den vereinbarten Betrag zu erhalten, zu demal sie nach dem eigenen Yortrag der Revision befürchten mußten, die EinrichtüögngogoiiOtUAOöi# nur sehr ungünstig verwerten zu können, wenn der Beklagte sie nicht übernahm» Ebensowenig lassen sich Bedenken gegen die Würdigung der Umstände erheben, aus denen das Berufungsgericht den Annahmewillen des Beklagten herleitet» Daß der Beklagte t den Mietvertrag mit dem Hauseigentümer bereits vor dem Zustandekommen des Kaufvertrags Uber das Inventar abgeschlossen hatte, steht der Würdigung des Berufungsgerichts entgegen der Annahme der Revision nicht entgegen» Auch nachdem dieser Vertrag zustandegekommen war, hatten der Beklagte und der von ihm beauftragte Rechtsanwalt ersichtlich noch Zweifel daran, v/ie die Rechtslage im Streitfälle beurteilt werden würde» Der Beklagte hatte zwar sicherlich den Willen, die Apotheke zu behalten, er war sich aber gerade darüber im unklaren, ob sie ihm nicht wieder entzogen werden konnte» Erst nachdem die damals als Erben geltenden Enkel des Erblassers durch Rechtsanwalt Br» WdHUB ^ra äie von dem Berufungsgericht als Angebot auf Abschluß eines Erlaßvertrages gewertete Mitteilung von 5» November 1964 gemacht hatten, die der Beklagte durch sein schlüssiges Verhalten an-nahm, war die bis dahin nicht bestehende rechtliche Klarheit eingetreten„ Das von dem Berufungsgericht in dem Schreiben des Rechtsanwalts Dr* vom 5o November 1964 erblickte Angebot auf Abschluß eines Erlaßfrööfcföges stand unter der aus der gegebenen Sachlage ersichtlichen Voraussetzung, daß ein Anspruch auf Wiedereinräumung des Mietbesitzes aus dem Pachtvertrag bestand, und entsprechend war auch die Annahme dieses Angebots durch das von dem Berufungsgericht gewürdigte schlüssige Verhalten des Beklagten aufzufassen» Baß der Beklagte hierbei erkannt haben soll, die Enkel des Erblassers hätten auf hohe Werte verzichtet, wie die Revision meint, ist den Feststellungen des Berufungsgerichts nicht 13 - zu entnehmeno Der Beklagte und der von ihm beauftragte Rechtsanwalt haben die Rechtslage vielmehr oroichtlich dahin beurteilt, daß die Aufgabe nennenswerter Vermögenswerte nicht in Frage stand» e) Rach Ansicht der Revision kann das Schreiben vom 5» November 1964 auch deshalb nicht als Angebot auf Abschluß eines ErlaßVertrages beurteilt werden, weil in dem Schreiben davon ausgegangen sei, daß das Recht zura Betriebe der Apotheke nicht zu dem Nachlaß gehört habe und die Enkel des Erblassers somit nicht gewußt hätten, daß ihnen ein Anspruch aus dem Pachtverträge auf Herausgabe der Apotheke zustande Der Revision ist zuzugeben, daß der Abschluß eines Erlaßverträges auf seiten des Gläubigers den Willen voraussetzt, eine ihm zustehende Forderung zu erlasseno Ein solcher Wille kann nach einhelliger Auffassung in Rechtsprechung und Schrifttum nur dann bejaht worden, wenn der Gläubiger die Forderung gekannt Öder doch wenigstens mit der Möglichkeit ihres Bestehens gerechnet hat» Hier läßt sich zwar nicht aus3Chließen, daß die gesetzlichen Vertreter der Enkel des Erblassers und der sie vertretende Rechtsanwalt Br» Windseheid die Rechtslage ungünstiger beurteilt haben, als sie sich nach Meinung des Berufungsgerichts für sie darstellte* Es spricht jedoch nichts dafür, daß sie nicht wenigstens mit der Möglichkeit gerechnet hätten, aus dem Pachtvertrag könnte sich für sie noch der Anspruch auf Herausgabe der Apotheke ergeben» Anderenfalls wäre die Wendung in dem Schreiben vom 5» November 1964, sie wollten dem Beklagten nicht die geringsten Schwierigkeiten machen. 14 - schwer zu erklären. Das Berufungsgericht konnte daher seiner Würdigung ohne Rechtsverstoß zugrunde legen, daß die Enkel des Erblassers und Rechtsanwalt Dr, W^| Bestehen eines Herausgabeanspruchs für möglich hielten, mag auch Rechtsanwalt Dr, er- liebliche Bedenken hinsichtlich der Durchsetzbarkeit eines solchen Anspruchs gehabt haben, Zweifel an dem Bestehen eines Verzichtswillens auf seiten der Enkel des Erblassers hat das Berufungsgericht ersichtlich nicht gehabt. Deshalb geht der Hinweis der Revision, ein Verzichtswille dürfe nicht vermutet werden, ins Leere, Infolge des Abschlusses des Erlaßvertrages zwischen den Enkeln des Erblassers, die damals auf Grund des ausgestellten Erbscheins als Erben galten, und dem Beklagten steht daher auch der Klägerin ein Herausgabeanspruch in Bezug auf die Apotheke gegenüber dem Beklagten nicht zu. 3) Auf die von der Revision erörterte Frage, ob die Klägerin in der Lage wäre, im eigenen Hamen den Apothekern* betrieb fortzufülrren, kommt es nach dem Ausgeführten nichfü an, » XIo ;Aubkugfterteilung^und^Duldung^der_Einsichtnahme in die Geschäftsbücher 1) Soweit diese Anträge sich atSf die Zeit ab Fovember 1964 beziehen, hat sie das Berufungsgericht mit derselben Begründung abgewiesen wie den Antrag auf Herausgabe der 15 - Apothekeo Das läßt keinen Rechtsirrtum erkennen«, Die Revision erhebt insoweit auch keine ausdrücklichen Rügen«, 2) Für die Zeit bis einschließlich Oktober 1964 kann die Klägerin nach Ansiht des Berufungsgerichts Auskunfterteilung und Binöfccht in die Geschäftsbücher deshalb nicht verlangen, weil der Beklagte für diese Zeit Pacht gezahlt habe» Me Klägerin habe nicht substantiiert dargelegt, inwiefern die gezahlten oder hinterlegten Beträge hinter der vereinbarten Pacht zurückgeblieben seien* Ob die Abweisung der flnträge sich mit dieser Begründung, die von der Revision bekämpft wird, halten laßt, bedarf nicht der Erörterung, weil das Ergebnis jedenfalls aus anderen Erwägungen gerechtfertigt ist* Nach § 5 Abs«, 2 Buchst«, c des Pachtvertrages waren bei vorzeitigem lode des Verpächters Pacht- und Mietzahlungen an die Y/itwe des Verpächters zu leisten«. Der Beklagte konnte daher mit befreiender Wirkung an die Y/itwe des Verpächters jedenfalls so lange zahlen, bis ihm die Bestellung des Pflegers bekannt geworden war* Die nach diesem Zeitpunkt hinterlegten Raten will die Klägerin sich ohnehin anrechnen lassen* Wie der Beklagte unwidersprochen vorgetragen hat, sind von ihm die Zahlungen an die Witwe unter Beifügung von Abschriften der monatlichen Umsatzsteuererklärungen entsprechend § 3 Abs» 1 Buchst* b des Pachtvertrages geleistet und später die geschuldeten Beträge im Einvernehmen mit dem Nachlaßpfleger hinterlegt worden* Bei dieser Sachlage 16 - hätte die Klägerin von dem sich ans § 3 Abs» 1 Buchst» b des Pachtvertrages für den Verpächter ergebenden Rechten binnen angemessener Prist (rebranch machen müssen, Wozu sie als gesetzliche Vertreterin ihres Sohnes, der damals als Miterbe galt, berechtigt gewesen wäre» Sie hat aber nicht behauptet, daß sie sich schon vor Klageerhebung auf dieses Recht berufen habe» Sie handelt daher nicht in Einklang mit Treu und Glauben, wenn sie dieses Recht erst nach so langer Zeit geltend macht, so daß schon aus diesem Grunde ihrem Begehren nicht entsprochen werden kann, zu demal da, wie offenbar das Berufungsgericht sagen will, keinerlei Anhaltspunkte dafür hervorgetreten sind, daß der Beklagte den von ihm ex^zielten Umsatz unrichtig angegeben haben könnte» IIIo Rechnung3legung_und_Auszahlung^des_Reinerlöses Biese Ansprüche entfallen ebenfalls dann, wenn der von dem Berufungsgericht rechtsirrtumsfrei angenommene Erlaßvertrag zwischen den Parteien zustandegekommen ist» IVo Vertragsstrafe Nach Ansicht des Berufungsgerichts ist der Anspruch auf Vertragsstrafe verwirkt» MD Klägerin habe rechtzeitig davon erfahren, daß der Beklagte in den Räumen der Apotheke eine eigene Apotheke eröffnen wollte» Dem habe die Klägerin widersprechen müssen» Bas habe sie nicht getan» Ihr Verhalten habe der Beklagte als 17 - Einverständnis mit seinem Plan auffassen müssen* Daher verstoße das Verlangen auf Zahlung der Vertragsstrafe gegen das damalige Einverständnis der Klägerin und damit gegen Treu und Glauben* Was die Revision gegen diese Ausführungen vorbringt, kann ihr nicht zu dem Erfolge verhelfen* Richtig ist zwar, daß in dem Zeitraum, auf den das Berufungsgericht abstellt, die Enkel des Erblassers auf Grund des erteilten Erbscheine als Erben ihres Großvaters galtenQ Ein 2*!iterbe wurde aber von der Klägerin gesetzlich vertreten, die denselben Rechtsanwalt beauftragt hatte, der auch für die Enkel des Erblassers auf Grund der ihm von allen gesetzlichen Vertretern erteilten Vollmacht seine Erklärungen abgab* Diese sind aber von dem Berufungsgericht ohne Rechtsverstoß als Antrag auf Abschluß eines Erlaßvertrages gewertet worden* Unter diesen Umständen setzt sich daher die Klägerin in Widerspruch zu ihrem früheren Verhalten, wenn sie sich jetzt auf den Standpunkt stellt, der Beklagte habe in den Räumen der früheren Apotheke keine eigene Apotheke führen dürfen, obwohl sie damals in Kenntnis der Pläne des Beklagten diesen nicht widersprochen hatte und der Beklagte aus ihrem Verhalten auf ihr Einverständnis schließen durfte* 18 - Das Berufungsurteii hält somit einer rechtlichen Nachprüfung stand, so daß die Revision mit der Kostenfolge ans § 97 ZPO zurückgev;lesen v/erden muß* Dr0 Haidinger Dr<> Gelhaar Br* Mesger Mormann Braxmaier